| |
Projekt LuVal: Vernehmlassungsverfahren wird voraussichtlich nach den Sommerferien gestartet |
Die Arbeitsergebnisse aus den einzelnen LuVal-Teilprojekten werden zurzeit in eine Vernehmlassungsbotschaft verarbeitet. Nach wie vor ist eine deutlich vereinfachte, effiziente und transparente Schatzungsmethode das erklärte Ziel. Der Gesetzgebungsprozess wird mit der Vernehmlassungsbotschaft eingeleitet, die voraussichtlich nach den Sommerferien den interessierten Kreisen zugestellt wird.
| |
Projektstand
LuVal ist ein Organisationsentwicklungsprojekt, das im Rahmen des Konsolidierungsprogramms 2017 (KP17) lanciert wurde. Der Projektstart fand im September 2017 statt. Die von den einzelnen LuVal-Teilprojekten erwarteten Arbeitsergebnisse liegen nun vor.
| |
Neue Schatzungsmethode weiter konkretisiert
| |
|  Vergleichbare Objekte an vergleichbarer Lage erhalten vergleichbare Werte |
Der Katasterwert wird lediglich aus den Komponenten Landwert und Gebäudeversicherungswert ermittelt, wobei die Altersentwertung pauschal berücksichtigt wird (siehe Newsletter 6 / 2018). Der Mietwert für selbstbewohnte Objekte wird mit einem Prozentsatz aus dem Katasterwert abgeleitet. Den unterschiedlichen Verhältnissen in den Regionen wird mit differenzierten Mietwertansätzen Rechnung getragen. Für spezielle Fragestellungen wie z.B. die Bewertung von Stockwerkeigentumseinheiten, Baurechtsgrundstücken oder über- bzw. unternutzten Liegenschaften konnten praxistaugliche Lösungsvorschläge gefunden werden.
| |
Gesetzgebungsverfahren
Die neue Schatzungsmethode bzw. die neue Schatzungsorganisation wird zurzeit in eine entsprechende Vernehmlassungsvorlage verarbeitet. Ziel ist es nach wie vor, das Schatzungsgesetz und die Schatzungsverordnung aufzuheben und die für das Schatzungsverfahren notwendigen Bestimmungen in das Steuergesetz bzw. in die Steuerverordnung aufzunehmen. Die Vernehmlassungsbotschaft wird zudem aufzeigen, dass sich die Neuerungen in Bezug auf das Steueraufkommen neutral verhalten. Das Vernehmlassungsverfahren wird nach den Sommerferien gestartet.
| |
